О чем нужно знать при начале застройки дачного участка: 

Guest 8-08-2017, 15:15 0 Бизнес и финансы / 114767033

купить




Все существующие нормы составлены и проверены временем и опытом, чтобы обезопасить человека от природных катаклизмов, пожаров и дать возможность комфортно и спокойно отдыхать на своем участке.
Каждый регион устанавливает свои нормативы по расстояниям между объектами на дачных участках и ИЖС, но базовые требования все-таки закреплены в СНиПе 30-02-97. 
Сразу нужно отметить, что СНиП - это сборник рекомендованных норм: за нарушения СНиПа никто к уголовной ответственности не привлечет. Однако его нарушения нежелательны, потому что если заинтересованные лица - например, ваши соседи смогут доказать в суде, что неправильно построенный гараж на вашем участке может оказать вред их здоровью или жизни (например, в случае невозможности разворота пожарной машины), то вас просто обяжут снести постройку.
В принципе норм не особенно много и запомнить их можно просто. Во всяком случае, при покупке дачного участка с постройками можно сразу посмотреть и увидеть, что построено правильно, а из-за чего могут обостриться отношения с соседями. Нормы регулируют расстояния между домами на улице, от улицы до дома, хозяйственных построек от границы с соседями и даже места посадки деревьев и кустарников.

Где поставить дом

Чтобы рассмотреть какие требования существуют для постройки дома, нужно ввести такое понятие, как красная линия. Красная линия - это улица или дорога, или проезд. Красная линия может быть центральной улицы, а может быть бокового проезда. До центральной улицы от дома и хоз. построек должно быть не меньше 5 метров, до бокового проезда - не меньше 3.
Если бокового проезда нет, а участок граничит с соседским, требования остаются теми же. От соседского участка дом должен отстоять на 3 метра. 
Однако с домом не все так просто. 
Дом не только должен отстоять от границ соседского участка, но при его постройке нужно принимать во внимание и расстояние до домов на соседских участках. Особенно это становится проблематично, если соседи уже отстроились, а вам приходится размещать свой дом с учетом всех противопожарных требований.
Размещение домов строго регламентируется в зависимости от материала, из которых они построены.
Расстояние между любыми двумя домами, независимо от того, где проходит граница участка, зависит от материала постройки дома.

Расстояние между двумя бетонными домами с бетонными перекрытиями должно быть не меньше 6 м.
Если один дом с бетонными перекрытиями, а второй с деревянными, то расстояние между ними увеличивается до 8 м.
Расстояние между бетонными домами, но с деревянными перекрытиями должно быть не меньше 8 м.
Расстояние между любым домом и деревянным домом не должно быть меньше 10 м.
2 деревянных дома можно строить только на расстоянии 15 м друг от друга.
Где построить хозпостройки на участке

К размещению хозяйственных построек требования менее жесткие.

Баня, гараж и сарай могут располагаться на расстоянии 1 м от соседей.
Дальше придется отставить от границы участка вольеры для содержания домашней птицы и скота - 4 метра должны разделять живность и соседский покой.
Допускается взаимное примыкание хозпостроек на соседних участках по взаимной договоренности с соседями. Например, сдвоенный гараж. Однако всегда нужно иметь в виду, что если ваши соседи решат продать свой участок, а новым хозяевам не понравится подобное соседство, даже письменное соглашение с предыдущим владельцем не докажет вашу правоту.
Нужно отметить некоторые нюансы размещения хозпостроек.

Навес, например, не относится к хозпостройкам, поэтому размещать его можно вплотную к соседскому участку. Под навесом можно поставить машину, что значительно сэкономит место на участке.

Но летняя кухня уже будет относиться к хозпостройкам и поэтому должна быть расположена на регламентируемом расстоянии.

Постройки на границе участка

Летняя кухня тоже должна отстоять на расстоянии 1 м от соседских границ.
Туалет должен находиться в 12 м от дома и погреба, в 8 м от колодца.
На таком же расстоянии должен находиться компост.
От дома до бани также определено расстояние в 8 м.
Строим дом норма от границы участка
Довольно сложно правильно разместить все постройки на участке неправильной формы.
Эти требования относятся не только к строениям на одном участке, но и должны учитывать местонахождение таких же объектов на соседних участках. 
Например, местонахождение в непосредственной близости туалета на одном участке и колодца на соседнем недопустимо. Хотя месторасположение скважины не регламентируется нормами.

Как посадить деревья

Чтобы не нарушать комфорт и покой соседей, разработаны также нормы посадки деревьев и кустарников.

Высокорослые деревья нужно сажать на расстоянии не менее 4 м от соседской границы.
Низкорослые деревья нужно сажать на расстоянии 2 м.
Кустарники можно сажать на расстоянии 1 м от соседей.

Источник:

 

купить

Записи по теме:

Планировка дачного участка -

каждый, кто стал счастливым обладателем пусть маленького, но своего дачного участка, сталкивается с массой различных вопросов. где разместить дом какие растения сажать хватит ли места для обустройства бассейна или бани

07.07.17 90351338

Я не боялся бы пауков, если бы

я: опаа, похоже, этот душ уже занят.паук: о боже, чувак, я тебя и не заметил.я: всё норм паук: да-да, всё норм, я просто

04.11.16 Чтение

✔Полезные советы, забирайте

планировка дачного участка — основные тонкости и нюансыкаждый, кто стал счастливым обладателем пусть маленького, но своего дачного участка, сталкивается с массой различных вопросов. где разместить дом какие растения

23.07.17 114307965

✔Полезные советы, забирайте

планировка дачного участка — основные тонкости и нюансыкаждый, кто стал счастливым обладателем пусть маленького, но своего дачного участка, сталкивается с массой различных вопросов. где разместить дом какие растения

23.06.17 114307965

Сколько будет в кубометре 

если вы решились на строительство дачного домика, то вам совсем небесполезно будет знать, сколько пиломатериалов в одном кубометре. в 1 куб.м должно содержаться: обрезных 6-метровых досок - 25 х 100 - 66 шт, 25 х 150 -

07.08.17 39345508

Бизнес идея. Мобильная мини

мобильные сауны могут быть невероятно полезны на любом дачном и приусадебном участке, при следующих условиях:— это будет полноценная во всех отношениях сауна;— конструкция будет не настолько тяжелой, чтобы ее нельзя

19.07.17 114767033

Уличный очаг на даче — своими

когда-то человечество не знало ни печей, ни каминов и тем более барбекю. единственно, что было доступно – простейший очаг с открытым пламенем. сегодня, при оформлении своего дачного участка возникает желание придать

22.06.17 39345508

Проект и реализация.

жилая / общая площадь 158,1 / 215,9 м² гараж 20,4 м² площадь застройки 130,2 м² кубатура 510 m³ высота 8,18 m угол наклона кровли 35° площадь крыши 232,24 m² минимальные размеры участка шир. 18,94m × длина

23.06.17 39345508

Изготовление мебели своими

всем кого интересует возможность изготовления мебели своими руками. мебель – неотъемлемая часть нашего быта. мебель дает нам возможность комфортно работать и отдыхать, принимать и готовить пищу и многое другое. по

19.07.17 114767033

Зачем нужен дренаж на даче

сохранение оптимального водного баланса на участке, где отмечается высокое расположение грунтовых вод и обильное выпадение осадков, невозможно без эффективной дренажной системы. излишняя влага способна не только

10.08.17 90351338

Госдума одобрила законопроект о

документ об ужесточении ответственности водителей был принят в первом чтении.за принятие законопроекта, внесенного на

09.10.16 Чтение

Необычная прибыль на ведении

в чем же привлекательна данная идеяконечно же, каждый может сказать, что на сегодняшний день занятие грибным бизнесом просто глупость. однако грибной бизнес — довольно таки прибыльная идея и, причем быстроокупаемая. по

12.07.17 114767033

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
© «Чтение онлайн», 2016 Все права защищены. Копирование материала строго запрещено.
Закрыть