Регистрация

Бизнес-идея: Строительство деревянных домов

Guest 23-06-2017, 17:57 0 Бизнес и финансы / 114767033

купить




Дома из дерева всегда пользовались спросом. В последние годы такое жилье становится все более популярным, и дело не только в тенденциях моды и стремлении к экологической безопасности, но и в прекрасных эксплуатационных качествах домов из натурального дерева. Каждый год рынок домостроения вырастает почти на треть своего объема, потому что все больше людей убеждаются в преимуществах природного материала перед кирпичами, бетонными плитами и пр., и желают стать владельцами относительно дешевого и практичного дома.

Основными покупателями загородных домов являются семьи, чей доход в месяц составляет в среднем 200 тысяч рублей. Как правило, эти люди заняты в сферах бизнеса, спорта, являются представителями шоу-индустрии, чиновниками и т.д. Целевое использование такого жилья – постоянное, либо сезонное проживание.

Технологии, применяемые при строительстве деревянных домов

Строительные технологии возведения домов из дерева могут применяться разные: каркасная методика, строительство из оцилиндрованных или тесаных вручную бревен, клееного бруса. По статистике, с использованием каркасной технологии возводится около 60% домов, 26% из оцилиндрованного бревна и 5% из тесаного, и 10% домов сооружаются из клееного бруса.

Самым дорогостоящим строительством признано возведение домов из бревен ручной обработки. При данном процессе поверхность древесины зачищается от коры без использования деревообрабатывающего оборудования. Стоимость одного квадратного метра такой постройки находится в пределах 33 тысяч рублей, как и строительство дома из кирпича.

Особенности деревянного домостроения

Построить деревянный дом можно довольно быстро: сроки могут несущественно отличаться из-за разных технологий и используемого материала, но в среднем установить коробку получается за два-три месяца. Для полного завершения строительства «под ключ» понадобится не более полугода.

Будущие домовладельцы предпочитают заказывать у строительных компаний весь спектр услуг, от возведения фундамента до установки межкомнатных дверей и унитазов. Конечно же, даже довольно развитым стройорганизациям приходится прибегать к субподряду, поскольку, например, подводом коммуникаций занимаются специализированные предприятия. Однако выполнение отделочных и технических работ приносит почти 25% прибыли. Некоторые строительные фирмы даже могут себе позволить штатного ландшафтного дизайнера, а для увеличения прибыли производят уличную, садовую мебель.

Расчет рентабельности

Эксперты рынка деревянного домостроительства считают, что рентабельность такой деятельности составляет от 40% и до 70%, а в некоторых случаях может доходить и до 90%. Дело в том, что на успешность проектов влияет большое количество факторов:
сорт и качество применяемой древесины;
диаметр бревен;
цена закупки материалов;
общая площадь возводимого строения.

Выбор древесины может быть разным: самое популярное сырье – сосна, поскольку этот материал сочетает в себе цену и качество, а вот лиственница наполовину дороже. Кроме того, диаметр бревен также имеет значение: чем он больше, тем дороже постройка. Для климатических условий средней полосы самым оптимальным вариантом будет выбрать оцилиндрованное бревно для строительства, с диаметром 200. Брус с квадратным сечением повысит стоимость строительства на 5%.

Организация собственного производства

Для того, чтобы открыть свое дело по производству домов из бруса, необходимо получить государственную регистрацию, оформить пакет разрешительных документов и лицензию на строительство. Начальная сумма вложений в данное предприятие будет составлять 3,2 миллиона рублей. Средства будут израсходованы на аренду цехов, закупку оборудования, оплату труда работников и проведение рекламных мероприятий.

Реклама

Самыми эффективными способами рекламирования признаны растяжки, билборды и размещение баннеров в сети интернет. Еще один эффективный способ ознакомить потенциальных заказчиков со своей деятельностью – предоставить образец готового дома. По статистике каждому второму покупателю интересно взглянуть на результат работы исполнителя.

Идеальная ситуация – построить дом и разместить в нем собственный офис. На счет того, какое его местоположение будет самым удобным, мнения разделились. Одни считают, что это должен быть центр города, рядом с оживленными улицами и с парковкой. Другие уверены, что покупатель приедет куда угодно, если цены и услуги его устраивают.

Оборотный капитал

Для постройки первого дома на заказ понадобятся материалы. Например, если заявка была принята в июле, то к концу сентября коробка постройки будет готова. Но за этот период стоимость материалов может существенно вырасти, поэтому обеспечить себя всем необходимым нужно заранее, согласовав все с заказчиком.

Оформление пакета разрешительной документации занимает определенный срок, в среднем два месяца. За этот период доходов еще не будет, а персоналу уже нужно платить заработную плату, а на начальной стадии работы понадобятся: офис-менеджер, дающий консультации в телефонном режиме, два-три менеджера по работе с клиентами, два архитектора, и несколько специалистов, которые займутся логистикой и сбытом.

Собственное производство

Организовывать ли собственное производство на первых порах – вопрос неоднозначный. С одной стороны, это поможет предприятию быстрее укрепить свою позицию на рынке строительства деревянных домов, повысить конкурентоспособность. Однако это повлечет увеличение первоначальных вложений на 6,5 - 10 миллионов рублей.

Для обустройства лесопильного, столярного цехов, сушильного комплекса и цеха сращивания сырья потребуются дополнительные затраты. Надо быть готовым к тому, что собственные производственные мощности будут загружены наполовину собственными заказами. Чтобы использовать оборудование на полную мощь, придется искать работу со стороны. Такие проблемы для начинающей компании могут оказаться сложными. Эксперты рынка деревянных домов не сомневаются в том, что эта сфера деятельности имеет большие перспективы, и в будущем популярность строений из природного материала будет неуклонно расти.

Источник:

 

купить

Записи по теме:

БИЗНЕС-ИДЕЯ: МОДУЛЬНЫЕ ДОМА ИЗ

модульные дома из контейнеров – это сооружения, которые изготавливают из блоков, предназначенных для транспортировки грузов. такие здания пригодны для проживания и характеризуются прочностью и простотой возведения.

06.06.17 114767033

Бизнес-идея: Строительство

российский рынок недвижимости характеризуется стабильно высокими ценами, которые сильно не корректируются даже в период кризиса. это можно объяснить предпочтениями жителей нашей страны, которые не доверяют другим

28.06.17 51675727

Система двойного бруса – это

использование технологии «двойной брус» исключает необходимость конопатить стыки и углы будущего дома, т.к. плотный замок и утеплителя между элементами стены исключают попадание влаги и продувание

26.06.17 90351338

Бизнес-идея: Строительство

природа и человек всегда были единым целым. сегодня люди как никогда стремятся вырваться из шумного города в лес или на дачи, где можно побыть в тишине, насладиться солнцем и звездами, полюбоваться окружающими

21.06.17 51675727

Бизнес на услугах иммерсионной

к бизнесу с незначительными стартовыми вложениями можно отнести такой вид услуг как иммерсионная печать. с помощью технологии иммерсионной печати (японская идея) можно заменить дорогое и непрактичное дерево в салоне

07.06.17 114767033

Бизнес идея: Строительство

вариантов строительства такого жилья достаточно много. все зависит от предполагаемой площади дома. сразу стоит определиться с высотой потолков. учитывая стандартные размеры, максимально возможная высота 2,9 метра, а

03.06.17 47706515

КАК КУПИТЬ ОТЕЛЬ ЗА КОПЕЙКИ

мы подготовили для тебя уникальную книгу, в которой собраны все секреты покупки отелей, ресторанов, авто, квартир и загородных домов за гроши! такой информации больше не найти ни на одном сайте! забирай, пока книга еще

01.06.17 114767033

Обработка половой, террасной и

обработка половой доскис давних пор древесину используют как отделочный материал при строительстве домов. популярность этого природного материала вполне заслуженна: древесина обладает привлекательным внешним видом,

30.06.17 90351338

СИП панели

в наше время при строительстве жилых домов и дачных коттеджей все больше внимания уделяют экономичности, экологичности и скорости возведения сооружений. отличным материалом и одним из лидеров по эксплуатационным

22.06.17 90351338

Полезная информация - Шуруп для

1. шурупы для дерева- головка: утапливаемая полукруглая- тип головки: pz/ph/torx- используется для: общих работ по дереву2. шуруп для листового металла- головка: цилиндрическая – овальная - круглая- тип головки: шлиц-

28.06.17 39345508

Бизнес-идея: производим

мало кому известно, что первые разборные домики появились в нашей стране сразу после великой отечественной войны. они составляли часть репарации, которую финляндия должна была погасить в течение шести лет. «это были

04.06.17 47706515

Бизнес-идея производства

использование технологии нанесения акваиммерсионной печати позволяет до неузнаваемости менять внешний вид различных поверхностей.такой метод можно использовать для обработки деталей интерьера автомобилей, а также для

19.06.17 114767033

Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
© «Чтение онлайн», 2016 Все права защищены. Копирование материала строго запрещено.
Закрыть